Частные дома с пристроенным гаражом по статистике в Пензе строятся лишь в каждом 15-м случае. Обусловлено это рядом причин. Часто стройке мешают неподходящие размеры земельного участка, не позволяющие строить дома больших габаритов и пристраивать гараж. С другой стороны, большинство людей планируют гаражное место отдельно от жилья - поближе к забору и выезду на дорогу, что рационально и поистине удобно. Однако, проекты двухэтажных домов с гаражом активно разыскиваются и покупаются, и строительная компания Каркас-58 вносит свою лепту в дело строительства ИЖС, предлагая недорогие готовые проекты на любой вкус.
Цена проекта дома с пристроенным гаражом ГП019
Проектом двухэтажного дома предусмотрен не только пристроенный гараж, а ещё и цокольный этаж с котельной и помещениями для технических нужд. Цена проектной документации может измениться в любое время. Купить чертежи можно только после их просмотра, онлайн продажа исключена.
Проект дома с цоколем и гаражом
Двухэтажный дом с цокольным этажом и пристроенным гаражом при размерах жилой зоны 10 на 10 имеет по проекту фасад 15 метров, что накладывает определенные требования к земельному участку. Кроме того, высота цоколя здания 1,2 м, благодаря которому возникает серьёзная разница в отметках уровня пола на первом этаже и в гараже. Плюс, имеется крыльцо в главном фасаде дома и спуск в подвальное помещение сзади. При всей элементарности выше изложенных сведений, факторы привязаны к конкретному участку с естественным уклоном, и построить двухэтажный дом по представленному проекту в другом месте может не получиться без внесения корректировок. Для специалистов в области строительства разобраться в этом ребусе не составит труда, а вот бригада строителей шабашников запутается «в трех соснах». Внутренние размеры гаража 5х7 метров, но чистому их использованию мешает лестница, необходимая для преодоления разницы высот, на которых находится человеческий и автомобильный пол. Заказчики проекта многократно вносили изменения в планировку и утвердили задание на проектирование согласно собственному пониманию удобства проживания в будущем доме. Имея котельную в подвале, можно было бы использовать пространство 1 этажа более рационально, но мы выложили готовый проект в первозданном виде, а Вам судить о его соответствии собственным пожеланиям.
Цокольный этаж просторный, с отдельным рационально организованным входом, накрытым общей гаражной крышей. Большинство проектов домов с котельной в подвале не проработаны с точки зрения защиты от весеннего снеготаяния и летнего ливня. Такие природные катаклизмы способны превратить цокольный этаж в бассейн, что не входит в планы жильцов. Покупая готовые проекты, зачастую приоритетом является красивый внешний вид и планировка дома, а конструктивная правильность и практичность остаются без оценки, показывая свои минусы в процессе строительства и проживания. Присутствие в проекте гаража или цокольного этажа - это не бонусы, а моменты, требующие серьезного анализа до начала строительных работ. Купить чертежи недолго, а получится ли их полноценно использовать? Проектные предложения любых параметров находят своего потребителя: кирпичные, пеноблочные, каркасные и срубовые дома строятся в Пензе в одноэтажном и двухэтажном вариантах, с гаражами, верандами, эркерами, балконами. Комбинирование материалов и атрибутов архитектуры можно получить бесконечное множество комбинаций, большинство из которых окажутся просто красивыми картинками с подогнанными под них способами строительства. Правильные проекты разрабатываются на основе строительных норм, а «технологические придумки» исключают долговечность построек.
Планировка 10 на 10 с гаражом и цоколем ГП019
План подвала с котельной и отдельным входом ГП019 |
|
Котельная |
9,41 м2 |
Подсобное помещение |
29,58 м2 |
Подсобное помещение |
27,85 м2 |
План 1 этажа и гаража ГП019 |
|
Холл |
10,81 м2 |
Прихожая |
5,04 м2 |
Гараж |
35,00 м2 |
Санузел |
5,11 м2 |
Ванная |
9,48 м2 |
Кухня-столовая |
20,72 м2 |
Гардеробная |
8,75 м2 |
Планировка 2 этажа с 3 спальнями и санузлом ГП019 |
|
Холл |
4,75 м2 |
Жилая комната |
14,73 м2 |
Жилая комната |
14,73 м2 |
Жилая комната |
16,51 м2 |
Санузел |
9,48 м2 |
Планировкой дома 10х10 предусмотрены внушительные по площади ванные комнаты на обоих этажах, просторная гардеробная и три спальни среднего размера. Это особенности пожеланий заказчиков - частный случай и не больше. Строительная компания Каркас-58 может помочь с перепланировкой или продать готовый проект без изменений - в первозданном виде.
Высота цоколя дома и планировка цокольного этажа
Земельный участок с уклоном непременно накладывает на проектировщиков и строителей задачу заглубления фундамента и преодоления давления грунта на подземные стены. В нашем случае проект дома предусматривает цокольный этаж с размещенной в нем котельной, к устройству которой предъявляется ряд требований: высота потолка не менее 2,5 м, устройство отдельного входа с улицы, общий объем не менее 15 м3, вентиляция, окно и т.д. Высота цоколя здания 1,2 метра завязана за необходимые для котельной потолочные параметры и складывается в том числе из толщины перекрытий, возможности заглубления основания и расположения дома от переднего забора. Пристроенный гараж существует не для красоты и хранения колес, а для стоянки автомобиля, и до ворот нужно доехать, преодолевая подъем и естественный уклон. Не приводя конкретные цифры, мы лишь делаем попытку предостеречь от строительства дома с гаражом без предварительных расчетов, а то эксплуатация по окончании стройки может зайти в тупик. В один клубок запутаны: обязательные параметры котельной, склон участка, возможность некрутого заезда в гараж.
Если рассматривать цоколь, как необходимый элемент дома, то его высота в Пензе обычно 600-800 мм. Меньше строить не практично, а больше - либо из-за особенностей рельефа участка, либо ради архитектурных изысков. Что касается планировок цокольного этажа, то большинство заказчиков проекта не могут внятно объяснить назначение подземных помещений. В списке пожеланий обычно лишь котельная. Но бывают и серьезные планы, касающиеся в основном домов большой площади. Тогда могут возникнуть и сауны, и мастерские, и бильярдные. Тратиться на отапливаемый цокольный этаж лишь по причине строительства заглубленного фундамента - неразумно, если бюджетные возможности ограниченные и предполагается жильё эконом класса. Лучше строить ввысь или вширь, чем вглубь: жилой подвал - дорогостоящее удовольствие, требующее теплозащиты и гидроизоляции, вентиляции и грамотного подхода к строительству, а не просто устройства бетонного пола и окон в цоколе.