Двухэтажный дом с подвалом на участке с уклоном в Пензе

Двухэтажные дома с цокольным этажом на склоне в Пензе

Покупая типовой готовый проект дома для его последующего строительства в Пензе на земельном участке с уклоном, приходится адаптировать чертежи под склон или выходить из положения по ходу стройки. При кажущейся простоте решения данная задача не из легких. Учитывая качество проектирования (а нам постоянно приходится удивляться масштабу безумия проектировщиков, благо заказчики приносят проекты для расчёта стоимости строительства), можно уверенно высказаться, что частными стройками в Пензе занимаются непрофессионалы. Владельцам будущего дома хочется с минимальными дополнительными затратами компенсировать кривизну, пользуясь элементарными арифметическими законами: порой высчитывается высота ростверка, равная величине перепада высот, и фундамент объявляется готовым к принятию нагрузок. Или возникает цокольный этаж, с одной стороны вкопанный в землю, а с другой - едва заглубленный. Можно выдумать десяток вариантов, нарисовать картинки, насочинять технических решений - только стройка штука серьезная и с чудесами мысли необразованного человека сочетается плохо. Поэтому в Пензе построенные на склонах каменные дома через один трескаются, подвалы промерзают, затапливаются талыми водами и зарастают грибком. Это не говорит о том, что участок с уклоном категорически не подходит для строительства двухэтажного кирпичного дома, которому противопоказан цокольный этаж с гаражом или котельной - нет! Просто, нужно иметь высокопрофессиональный подход к такой непростой стройке и тратить деньги не на прокорм шабашников, а на долговечное жильё, построенное по проекту руками настоящих строителей, где грамотный прораб для организации строительных работ и контроля не помешает и расходы не увеличит.

Важно иметь понимание, что построить кирпичный дом на склоне - это полдела. Участок с уклоном нужно продумать с точки зрения организации благоустройства, расположения всех построек, коммуникаций, учесть расположение по сторонам света. Возможно, понадобятся подпорные стенки, подсыпка грунтом, укрепление отдельных зон, частичное выравнивание. Строительные работы на склоне всегда требуют индивидуального подхода, а не стройки с криками «Ура». Прежде чем вложить немалые деньги, потратьте время на планирование, консультации - лишней суетой это не окажется. Кроме того, строительство кирпичных домов не производится без участия техники и механизмов и требуется место для складирования стройматериалов. Если этого не найдётся - будете «строить дом из денег», оплачивая малопроизводительный ручной труд.

Планировка двухэтажного дома, построенного на склоне в Пензе

Как видите, планировка дома прежде всего за счет переноса котельной в подвальное помещение получилась шикарной: 3 спальни, кухня, гостиная приличных размеров, аж 2 санузла на втором этаже и огромная терраса, прикрывающая отдельный вход в цокольную часть здания. Преодоление проблем конкретного земельного участка с уклоном вылилось в уют внутренней планировки двухэтажного дома. Но это частный случай, который не может служить шаблоном для каждой стройки на склоне.

Цокольный этаж в доме на склоне

Цокольные этажи на участках с серьезным уклоном устраивают не за счет выравнивания подсыпкой грунта, а вырезая часть склона. В этом случае нулевой этаж используют под гараж, мастерские, кладовые. Если планируется отапливаемые цокольные помещения, то только батарей будет недостаточно - не обойтись без наружного утепления, а гидроизоляция необходима в любом случае. Надеяться на водонепроницаемость бетона и непременно строить цоколь монолитным не стоит. Бетон сам по себе нуждается в защите, если Вы планируете строить дом на века. Стены цокольного этажа оказываются в разных условиях «проживания»: подземном и открытом, а значит, требуют разного подхода к защитным действиям и отделке. Кроме того, потребуется устраивать отмостку для отведения талых и дождевых вод от цоколя и создания препятствия их проникновения в зону подземных стен. В случае устройства котельной, понадобится отдельный вход с улицы, а высота потолков регламентируется нормами пожарной безопасности, несоблюдение которых исключит газификацию. Как видите, легкомыслие при строительстве кирпичного дома с жилым цокольным этажом недопустимо, и руководствоваться исключительно наличием уклона на участке для автоматически вытекающего решения - опрометчиво. Не исключайте разработку проекта из процедуры строительства, иначе попадете в безвыходное положение: когда перестроить уже нет возможности, а построенное здание не соответствует нормам.

Если нанять сговорчивых строителей, они будут строить дом, как умеют, коли Вы оплачиваете. Не дождётесь консультаций, предостережений - неграмотных шабашников интересуют исключительно Ваши деньги. На своем участке можете построить что угодно, не нарушая «отступы» и этажность. Руководя стройкой по собственному разумению, Вы несёте полную ответственность за конечный итог, и треснувшие стены останутся на Вашей совести, как и непосильные расходы на укрепление фундамента. Спасательные стягивания конструкций, бетонные подливки не отодвигают надвигающееся разрушение дома в далекое будущее. Вы бесконечно тратите деньги, а проблема не уходит. Двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом на участке со значительным уклоном - это серьёзная стройка для грамотных специалистов, а не полигон для самостроя по советам «друзей» и интернет инструкциям. Без проекта даже не начинайте строительство, не наживайте проблемы.